Nem fogom megnevezni azt a környéket, ahol döbbenetes állapotok vannak a kivitelezési előírások betartását illetően. Idén kb 20 új építésű házat néztem meg ezen a környéken, egynél mondtam azt, hogy bár van mit javitani, de meg lehet venni. Nem olyan régen kaptam egy mailt, benne erről a környékről…

Nagyon sokfelé járok az országban használt- és új házakat nézni vásárlás előtt, a havi 8000 km teljesen megszokott ami tekeredik az autómba. Mivel azonban ennek során van üzemanyagköltség, amortizáció és nem utolsó sorban telik az időm, értelemszerűen van költsége. Egyáltalán nem mindegy, hogy…

Nógrád megyei településen járunk, ahová manapság sokan költöznek, jelentősen felverve a helyi árakat. Évek óta járok ide házakat nézni, a jelenlegi épület három éve a harmadába került volna, jelenleg a legnagyobb ingatlanportál szerint a családi házak átlagára 180.000 Ft/m2 ár körül van. A COVID…

"...azért keresem, mert szeretnék venni egy újépítésű házat és szeretném megvizsgáltatni szakemberrel, hogy valóban a megfelelő minőségű anyagok kerültek-e beépítésre." "A megfelelő minőségű anyagokat nem tudom ellenőrizni, csupán szemrevételezés és műszeres vizsgálat során próbálom ellenőrizni,…

Egy fiatal pár részére kellett agglomerációs településen új építésű ikerházakat néznem. Sikerült egymás utánra szervezni három szemlét, így nekik olcsóbb volt az egész, nekem pedig könnyebb, a kevesebb kiszállás miatt. Kaptam előre terveket, illetve építési fotókat, már ezek láttán is felszaladt a…

Ezt a bejegyzést is hosszú hónapokkal ezelőtt megírtam, előkészítettem, folyamatosan belejavitgatva, gyűjtve a háttéranyagot, várva azt az időt, amikor az általam elgondolt ütemtervbe illeszkedve élesítésre kerül. Az élet durván felülírja a terveket, ebben az esetben egy olyan sztorival, aminél 22…

Mondtam már, hogy át lesztek b***va? Mert a jelen bejegyzés két témáját adó ingatlanoknál ez a helyzet. Mindkettőnél igaz, hogy nagy valószínűséggel kibukott volna a dolog az adásvételi szerződés kapcsán, de addigra lerakod a foglalót, pénzt költesz ügyvédre, időt pazarolsz az egészre. Az én…

Az első hullám elején írt blogposztomban inkább az építőipari kivitelezés oldalról közelítettem meg a kérdést, azaz főként a munkaerő, munkadíj, anyagbeszerzés és anyagár oldalról. (kép) Most szeptember végén nyakig ülünk a második hullámban (vagy a kezdetén?), eltelt pár hónap az első óta és…

Az én feladatom az ingatlan vásárlása előtt javarészt az épület műszaki állapotának felmérése. Azt, hogy melyik városrészen helyezkedik el, mekkora távolságra található tömegközlekedés/bolt/orvos/iskola, a vevőjelölt "dolga" kinyomozni, hiszen minden családnál mások a prioritások és…

Sok esetben keveredek vitába ingatlanközvetítőkkel, amikor "belehallgatnak" abba, amit a házszemle után mondok az ügyfeleimnek az adott házról. Kifejezetten utálom ezt, mivel engem azért fizetnek, hogy szakértői szemmel átnézzem az ingatlant, elmondjam róla a szakmai véleményemet FÜGGETLENKÉNT.…