Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően

KömKel: minden, ami családi ház...


TANMESE: Valami nem stimmel a lapostetőnél

2024. január 01. - KömKel

2019-ben kaptam felkérést egy akkor még csak tervrajzon létező lapostetős családi ház műszaki ellenőri feladataira. Mivel hivatalosan nem vállalok műszaki ellenőrséget (ahogy ezt le is irtam), viszont az e-napló miatt mindenképpen kellett, ezért feleslegesnek gondoltuk az építtetővel, hogy két…

Tovább

HÁZTŰZNÉZŐ: Két év keresgélés, de SIKERÜLT!

A kisgyermekes párral még 2021-ben kezdtünk házakat nézni, a cél Budapest kertvárosi része volt, a XVII és XVIII. kerület. Hozzám már csak azok a hirdetések jutottak el, amiket ők az igényeikhez előszűrtek, így az általuk megtekintett házak és hirdetések száma ennek a sokszorosa.…

Tovább

Eladó ház szemle: Ház vidéken, sok vízzel

Jóval a rezsicsökkentés-csökkentése előtt járunk, így ebből a szempontból a házszemle nem tartalmaz fűtési alternatívákat/megoldásokat. A COVID miatti lezárások sok embert "űztek ki" a vidéki létbe, távol a panelrengetegtől, afféle digitális nomád életmódba, hiszen a napi szintű munkahely…

Tovább

Új építésű ház szemle: A drága sem feltétlenül jó

Milliós négyzetméter ár felett járunk, agglomerációs településen, luxusnak hirdetett ingatlannál, garázzsal és terasszal együtt 300 m2 alapterülettel. Szóval nem tömegigényű épület, de a szemle ismét tanulságosra sikerült. Mit kapunk ezért az árért? Hőszivattyús fűtés-hűtés, központi…

Tovább

Felújítás: utólagos vízszigetelés

Ezt a bejegyzést is hosszú hónapokkal ezelőtt megírtam, előkészítettem, folyamatosan belejavitgatva, gyűjtve a háttéranyagot, várva azt az időt, amikor az általam elgondolt ütemtervbe illeszkedve élesítésre kerül. Az élet durván felülírja a terveket, ebben az esetben egy olyan sztorival, aminél 22…

Tovább

Új építésű ház szemle: Mit kapsz 700e ft/m2 áron?

Az ingatlan a fővárosi agglomerációban helyezkedik el, drága környéken, jónak mondható helyen. Ikerházként két lakóegység van a telken, a megosztott telekrésszel együtt kerül(t) 85 millió forintba a kb 120 m2-es, kétszintes minimál stílusú lakóépület. Nem indult jól a dolog, mert a kivitelező…

Tovább

Új építésű ház szemle: Amikor a látszatra sem adnak

Újépítésű ház, vagy lakás vásárlása esetén mindig elmondom/leírom, hogy nem nagyon tudok mit nézni a helyszíni szemle során, mert a kivitelezők legalább a látszatra adnak, azaz a szépnek kinéző vakolás, festés és burkolás mögött férges lehet az alma, amit viszont nem látok még én sem, mivel a…

Tovább
süti beállítások módosítása