Egyre többször futok bele olyan eladó házakba, ahol a térképmásolat és a valóság eltér egymástól. Ez nagyon nagy probléma, amit az eladó és ingatlanos sokszor elbagatelizál. Mivel napi szinten benne vagyok fennmaradási engedélyek készítésében, engedélyeztetésében és ügyintézésében, ezért amit…

Bontsuk több részletre a véleményemet, mert érintenünk kell az ingatlanpiacot vétel-eladás szempontból, új építés és felújítás/korszerűsítés szempontból, kivitelezői és tervezői oldalról. Magánvélemény. Érdekes visszaolvasni a 2022. márciusban írott "jóslatomat", hogy mi várható idénre... "...a…

avagy mire jó a fagyott virsli, hová vizel az ember, ha nincs okoszár az ajtón és milyen zene szól, ha ég a házam?   - Ne a technológiához alakítsuk az igényünket, hanem az igényekhez a technológiát - Az igények minél pontosabb meghatározása a kulcs - A vezetékes nem jobb vagy rosszabb mint a…

Lassan két éve írtam egy bejegyzést, amiben korszakokra bontva próbáltam elemezni a családi házakat. Az a 60 millió, amit akkor feltételeztem, most már inkább 90 millió, ami elképesztő árnövekedés... Nagyon sok esetben kérdezik tőlem egy-egy szemle után, vagy éppen mailben, hogy milyen ingatlant…

Az elmúlt hetekben rengetegen fordultak hozzám ezzel a kérdéssel és bár az ingatlanpiacon mozgok, tervezőként sokat beszélgetek kivitelezőkkel, tüzépesekkel, gyártókkal, mindenkihez hasonlóan én is csak jósolni tudok. Nézzük mit rejt az üveggömb, mit csiripelnek a verebek:

 Yabune Home csapatával ültem össze okosotthon témában beszélgetni. Sokat csapongtunk, kicsit geekeskedtünk, főleg az elején. Akit az épületének okosítása/annak előkészítése érdekel csupán, ugorjon 1:15:25-re. TÉMÁK: - mit jelent az okosotthon 2021-ben? - mit lehet kezdeni az üzletekben kapható…

Közvetlen Duna-parti telek, jó helyen, beépített övezet kellős közepén, jelentős szintkülönbséggel. A vevőjelöltek már meg is tervezték maguknak álmaik házát rá, ráadásul nem is rosszul. A telekre a jelenlegi tulajdonos is terveztetett korábban épületet, ebből a dokumentációból kellett volna…

Sajnos a kelleténél többször látok olyan épületeket, amiket a tulajdonosuk pár éve újíttatott fel, van mikor saját feje után menve, van mikor a "szakikra" hallgatva naívan. A legtipikusabb, amikor a homlokzati nyílászárókat cserélték ki modern, hőszigetelt üvegezésűre. Ha szerencséjük van, akkor…

Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog. Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit,…

Sokszor, szinte hetente felmerülő kérdés irányomban, hogy vállalok-e műszaki ellenőrködést. A válasz minden esetben kategórikus NEM.Hogy miért? Ennek megértéséhez tudni kell, hogy mit is értünk műszaki ellenőrködésen, illetve felelős műszaki vezetésen, vagy tervezői művezetésen, ugyanis ezek a…