A távszemle egy nemrég élesített szolgáltatásom, a lényege, hogy az átküldött hirdetés, pontos cím és egyéb adatok birtokában átnézek mindent, amit tudok és előszűröm az ingatlant. Sok esetben már itt eldől, érdemes-e kimenni helyszíni szemlére vagy sem. Az előszűrésnek van költsége, mert 20-30…

Első lakás: 0.00 Társasházi lakás az agglomerációban 1:01 gépkocsibeállás lehetőségei 2:30 társasházi közös terek állapota 04:02 elektromos betáp 6:45 tetőtéri lakás átnézése 15:42 közös terek ismét 16:15 összesgzés   Második lakás: 17:48 mit igér a hirdetés?  19:37 mi a valóság? 21:50…

Egy könnyűszerkezetes ház szemléjére kaptam felkérést, ami kivételesen nem került az azonnal elvetendő kalapba, mivel egy mai napig készházakat gyártó cég által készült, tehát minősített szerkezetű, hitelképes épületről volt szó. (Ráadásul sok évvel ezelőtt terveztem ilyen szerkezetű lakóházat,…

Régóta tervezett újabb projectemet vagyok kénytelen a betegségem miatt előrehozni, pedig ezt a nyugdíjas éveimre terveztem :) A házszemle felkérések általában úgy történnek, hogy kapok egy ingatlanhirdetési linket, amit átnézve szoktam előzetes véleményt alkotni a megtekintendő épületről.…

Egyre többször futok bele olyan eladó házakba, ahol a térképmásolat és a valóság eltér egymástól. Ez nagyon nagy probléma, amit az eladó és ingatlanos sokszor elbagatelizál. Mivel napi szinten benne vagyok fennmaradási engedélyek készítésében, engedélyeztetésében és ügyintézésében, ezért amit…

0:00 bevezető 0:44 Hív a természet és a gyomrom 02:13 Első ingatlan szemléje 12:50 Első ingatlan: Miket kell felújítani? 21:01 Első ingatlan: Mennyit ér az ingatlan? 23:50 Második, felújított ingatlan szemléje 29:12 Második ingatlan konklúzió 29:42 Harmadik ingatlan szemléje 31:39 Harmadik ingatlan:…

Januárban kaptam egy megkeresést egy fiatal pártól, hogy új ház vásárlása előtt segítsek nekik műszakilag átnézni a félkész épületet. Kaptam egy hirdetési linket, ahol építés közbeni fotók is látszódtak. - KÖMKEL: Egesz jonak tunik a kepek alapjan, nem ganyolt munka. 70e ftert tudom vallalni…

Új építésű ház vásárlása, sőt már szemléje előtt érdemes átnézni a kapott/kért dokumentációkat, mert nagyon sok az ellentmondás bennük, ami egy hozzáértő számára árulkodik a ház "gagyi-faktoráról".   00:33 Mi az a műszaki tartalom? 01:05 Új építésű ház szemle előtti teendők 01:46 Ellentmondások…

Az elmúlt időszakban több olyan házba futottam bele vásárlás előtti szemlén, ahol az építés óta (1985 körül) nem történt semmilyen energetikai és egyéb felújítás, mégis a tulajdonosok olyan pozícióba árazták ezeket, ami vállalhatatlan.

Fiatal házaspár apró gyerkőccel házat keresett az ország másik végében, Budapestről. Eleve nehéz szituáció, hát még a piaci kínálatot igazítani a pénztárcához... A történetünk egy közel 100 milliós, könnyűszerkezetes, 2006-ban épített épülettel indult, aminek a hirdetését megkaptam…