A távszemle egy nemrég élesített szolgáltatásom, a lényege, hogy az átküldött hirdetés, pontos cím és egyéb adatok birtokában átnézek mindent, amit tudok és előszűröm az ingatlant. Sok esetben már itt eldől, érdemes-e kimenni helyszíni szemlére vagy sem.
Az előszűrésnek van költsége, mert 20-30…
Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően
ELADÓ HÁZ SZEMLE: Nem stimmel a térképmásolat
Egyre többször futok bele olyan eladó házakba, ahol a térképmásolat és a valóság eltér egymástól. Ez nagyon nagy probléma, amit az eladó és ingatlanos sokszor elbagatelizál.
Mivel napi szinten benne vagyok fennmaradási engedélyek készítésében, engedélyeztetésében és ügyintézésében, ezért amit…
PODCAST #8: Jótállás és szavatosság új építésnél
Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.
TÉMÁK:
- mi garancia, azaz a jótállás?
- mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15)
- esztétikai hibák (6:35)
- mi a szavatosság? (8:40)
- igazságügyi szakértői…
Eladó ház szemle: Új építés, ami nem az
Az épület a hirdetés alapján "új építésű", a képek alapján teljesen újnak tűnt. Az energetikai tanúsítványt is átküldte az ingatlanos, ami alapján az épület "CC" besorolású, azaz korszerű, az építés évének 2020 van megjelölve.
Mivel az energetikai tanúsítvány laikusok számára átláthatatlan, a…
Eladó ház szemle: Ilyen csak a mesében van
A következő történet annyira meredek, hogy mindennemű egyezése a valósággal csak a véletlennek köszönhető és természetesen az egészet csak álmodtam...
Meseországban léteznek kisebb-nagyobb települések, melyek utcákra tagozódnak, telkekre, ezeken takaros házikók vannak, melyben élnek a polgárok.…
Lakóépület bővítés menete
Nagyon sokan szeretnék bővíteni a lakóépületüket, számtalan módon. Van aki hozzáépítéssel, van aki tetőtérbeépítéssel, van aki melléképület átépítésével tenné meg ezt.
Sokszor találkozom kérdésként facebookon építkezős csoportokban, hogy mi a teendőjük. Jönnek a hülye tanácsok, hogy még egyszerű…
Kérdezz-felelek: Hogyan tudok kalákában építkezni?
Hetente többször kapom kérdésként, ezért megpróbálom összefoglalni a jelenlegi ismereteim szerint, mi kell ahhoz, hogy valaki kalákában építkezzen/bővítsen.
Eladó ház szemle: Bővítgetünk, bővítgetünk?
Több mint 20 éve nézek házakat vásárlás előtt leendő vásárlóknak, építész szemmel.
A cél természetesen az, hogy minél kevesebb buktatóba fusson bele a vásárló, illetve ha már vannak ilyenek, legalább legyen tisztában ezek várható költségével, és időzítésével.
Ismét egy családi ház került…