Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően

KömKel: minden, ami családi ház...


Közel nulla energiaigény: élesítve!

2022. július 01. - KömKel

Bár sokan szerették volna, - volt is szakmai berkekben pletyka erről-  nem lett újabb haladék adva az új építésű épületek közel nulla energiaigény követelményének. Eredetileg ez 2020. december 31.-étől lépett volna életbe, de akkor adtak fél év, majd újabb 1 év haladékot, így jutottunk el a mostani…

Tovább

Használt ház vásárlás: Majdnem mindig jó vétel

Lassan két éve írtam egy bejegyzést, amiben korszakokra bontva próbáltam elemezni a családi házakat. Az a 60 millió, amit akkor feltételeztem, most már inkább 90 millió, ami elképesztő árnövekedés... Nagyon sok esetben kérdezik tőlem egy-egy szemle után, vagy éppen mailben, hogy milyen ingatlant…

Tovább

Új építésű ház szemle: Könnyűszerkezetes horror

Kifejezetten utálnak a könnyűszerkezetes házat építő cégek, mert a hozzászólásaim és blogbejegyzéseim alapján úgy gondolják, hogy mindenkit lebeszélek erről a fajta építési technológiáról, holott ez így ebben a formában nem igaz. Leírtam már sokszor, hogy az ezredforduló környékén egy olyan…

Tovább

Új építésű ház szemle: Bermuda-háromszög, ahol az előírások eltűnnek

Nem fogom megnevezni azt a környéket, ahol döbbenetes állapotok vannak a kivitelezési előírások betartását illetően. Idén kb 20 új építésű házat néztem meg ezen a környéken, egynél mondtam azt, hogy bár van mit javitani, de meg lehet venni. Nem olyan régen kaptam egy mailt, benne erről a környékről…

Tovább

Eladó ház szemle: Új építés, ami nem az

Az épület a hirdetés alapján "új építésű", a képek alapján teljesen újnak tűnt. Az energetikai tanúsítványt is átküldte az ingatlanos, ami alapján az épület "CC" besorolású, azaz korszerű, az építés évének 2020 van megjelölve. Mivel az energetikai tanúsítvány laikusok számára átláthatatlan, a…

Tovább

Műszaki ellenőr, felelős műszaki vezető, tervezői művezető?

avagy ki kicsoda egy építkezésen...

Sokszor, szinte hetente felmerülő kérdés irányomban, hogy vállalok-e műszaki ellenőrködést. A válasz minden esetben kategórikus NEM.Hogy miért? Ennek megértéséhez tudni kell, hogy mit is értünk műszaki ellenőrködésen, illetve felelős műszaki vezetésen, vagy tervezői művezetésen, ugyanis ezek a…

Tovább

PODCAST: Ház és telekvásárlás buktatói

Dr. Vizer Tamással (ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász) beszélgettem az ingatlanrevu.hu-tól telek és házvásárlás kapcsán.   Témák:   - Általában mikor keresik fel az ügyfelek az építészt, szakértőt?   - Nem mindegy, hogy hova, mit akarunk építeni!   - A…

Tovább

Lakóépület bővítés menete

Nagyon sokan szeretnék bővíteni a lakóépületüket, számtalan módon. Van aki hozzáépítéssel, van aki tetőtérbeépítéssel, van aki melléképület átépítésével tenné meg ezt. Sokszor találkozom kérdésként facebookon építkezős csoportokban, hogy mi a teendőjük. Jönnek a hülye tanácsok, hogy még egyszerű…

Tovább

Beépíthető a tetőtér?

Eddig is sokszor merült fel kérdésként használt házak szemléje kapcsán, most a kormány bejelentett családtámogatási igéretei miatt még inkább előtérbe kerül a tetőtér beépíthetőségének igénye. Természetesen az eladók és ingatlanosok szemrebbenés nélkül rámondják minden házra, hogy a tetőtere…

Tovább

Kérdezz-felelek: Hogyan tudok kalákában építkezni?

Hetente többször kapom kérdésként, ezért megpróbálom összefoglalni a jelenlegi ismereteim szerint, mi kell ahhoz, hogy valaki kalákában építkezzen/bővítsen.

Tovább
süti beállítások módosítása