Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.   TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás?  - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői…

"...azért keresem, mert szeretnék venni egy újépítésű házat és szeretném megvizsgáltatni szakemberrel, hogy valóban a megfelelő minőségű anyagok kerültek-e beépítésre." "A megfelelő minőségű anyagokat nem tudom ellenőrizni, csupán szemrevételezés és műszeres vizsgálat során próbálom ellenőrizni,…

Az épület a hirdetés alapján "új építésű", a képek alapján teljesen újnak tűnt. Az energetikai tanúsítványt is átküldte az ingatlanos, ami alapján az épület "CC" besorolású, azaz korszerű, az építés évének 2020 van megjelölve. Mivel az energetikai tanúsítvány laikusok számára átláthatatlan, a…

Hangosan felröhögtem kínomban az elmúlt hetekben többször is, amikor pártunk és kormányunk valamelyik tagját láttam nyilatkozni az elszálló építőanyagárakkal kapcsolatban. A hangzatos fenyegetőzések és ígéretek azoknak szólnak, akik nem építkeznek, felújítanak jelenleg, vagy pedig nem tervezik a…

A házaspárral több lakóépületet megnéztünk még tavaly, végül megvetettem velük egy teljesen elhanyagolt, de szerkezetileg rendben lévő lakóépületet. Az épületben a tartófalakon és födémen+tetőn kivül semmit nem volt érdemes meghagyni, de ezt letisztáztuk a háznézés során. Fel szoktam ajánlani a…

Közvetlen Duna-parti telek, jó helyen, beépített övezet kellős közepén, jelentős szintkülönbséggel. A vevőjelöltek már meg is tervezték maguknak álmaik házát rá, ráadásul nem is rosszul. A telekre a jelenlegi tulajdonos is terveztetett korábban épületet, ebből a dokumentációból kellett volna…

Komolyan elkeserítő, amit láttam az elmúlt időszakban új építésű házak szemléje során. Ha ilyen mértékben romlik a kivitelezés színvonala, akkor nagyon komoly gondok lesznek 10 év múlva, amikor ezek a hibák "élesednek". A kivitelezés színvonala egy dolog. Viszont a sokszor mellé párosuló…

Sokszor kapom meg kommentekben, hogy könnyűszerkezet ház ellenes vagyok. Ez ebben a formában nem igaz, a ROSSZ épületek ellen vagyok, viszont tény, hogy a könnyűszerkezetes házaknál jóval nagyobb arányban beszélem le a vevőjelölteket a vásárlásról. Ennek az az (egyik) oka, hogy nagyon sokan hiszik…

Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog.  Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit,…

Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog. Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit,…