Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően


Eladó telek szemle: 4 telek, más-más problémákkal

2020. június 10. - KömKel

Szerencsére a "Hogyan vegyünk telket?" podcastemben   elhangzottakat sokan megfogadják és nem vakon vágnak bele a telekvásárlásba, hanem építészt keresnek előzetes átnézésre. Ennek kapcsán kerültem én is képbe, egy lejtős telket kellett megnéznem, ennyit tudtam előzetes információként.

Tovább

Kérdezz-felelek: Hogyan tudok kalákában építkezni?

Hetente többször kapom kérdésként, ezért megpróbálom összefoglalni a jelenlegi ismereteim szerint, mi kell ahhoz, hogy valaki kalákában építkezzen/bővítsen.

Tovább

Koronavírus: mi várható (szerintem) az építőiparban?

Március idusa van, a "Talpra magyar!" helyett a "Maradj otthon magyar!" inkább ami helyesebb, bár nálunk a koronavírus járvány még csak a kezdetén tart és sok jel mutat arra, hogy ezt nem fogjuk ennyivel megúszni. A betűundorban szenvedők itt meghallgathatják PODCAST-formájában (némi…

Tovább

E-napló: kell? nem kell? mi kell?

Az elmúlt években sokat változott a lakóépületek építésével/bővítésével kapcsolatos "engedélyezés" menete. Legutóbb 2019. október 24.-étől élnek az új szabályok. Amik meglehetősen kaotikusak az építtetők, és a tervezők, kivitelezők része is. Kértem és kaptam állásfoglalást az illetékes hatóságtól,…

Tovább

Használatbavételi engedély egyszerűsített bejelentésnél

Ha manapság lakóépületet építesz vagy bővítesz, úgynevezett egyszerűsített bejelentési eljárással tudsz erre "engedélyt kérni". A csak nevében egyszerűsített bejelentésnél is kellenek tervrajzok (építész + statika), valamint energetikai számítások, gépészeti és elektromos rendszerleírás, szöveges…

Tovább

Mit jelent a közel nulla energiaigény?

avagy hogyan-mire kapunk használatbavételi engedélyt 2021-től

Építész tervezőként rengeteg tévhitet hallok vissza az ügyfeleinktől/érdeklődöktől annak kapcsán, hogy 2020. december 31. után használatba vett lakóépületekkel kapcsolatban mi várható. Javarészt természetesen félinformációk, illetve teljesen alaptalan riogatások keringenek a neten és…

Tovább

Kalákázás az építőiparban

előnyök és hátrányok

Kaláka jelentése: közösen végzett munka (főképp a házépítésben). Tekintsük át, hogyan zajlott ez a múltban, majd azt, hogy mi változott mostanra. PAPÍR ALAPÚ ÉPÍTÉSI NAPLÓ Az elektronikus építési napló (e-napló) előtti időszakban (2013 előtt) az építési napló papír alapú volt. A…

Tovább

Új épület tervezése, építése

2019. október 24.-i változások

Megint jelentősen változtak a családi házakat érintő jogszabályok, nézzük hogyan történik ez alapján egy új családi ház építése, amennyiben magánszemély az ingatlan tulajdonosa, és saját lakhatási célra építene. A meglévő épület bővítése is ebbe a kategóriába tartozik, ugyanazokkal a…

Tovább

Megszűnik az e-napló, és még más változások

Hallottam már pletykákat a változásokról, de őszintén szólva januárra vártuk ezeket (bár a bevezetést október 15-re suttogták eddig is...) Az Index rövid híre (és már belsős infók) alapján a változások: - nem lesz kötelező az e-épitési napló vezetése saját építkezés esetén - eltéréseket nem…

Tovább

Eladó ház szemle: hogyan vegyünk új házat?

Több mint 20 éve nézek házakat vásárlás előtt leendő vásárlóknak, építész szemmel. A cél természetesen az, hogy minél kevesebb buktatóba fusson bele a vásárló, illetve ha már vannak ilyenek, legalább legyen tisztában ezek várható költségével, és időzítésével. Sokan keresnek fel azzal, hogy új…

Tovább