Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog.

Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit, valamint újra definiálja a "türelem rózsát terem"-mondást.

Aki ezeket szeretné elkerülni, de mégsem akar lemondani az új építésű ingatlan birtoklásának vágyától, annak ott a lehetőség a rengeteg vállalkozó által épített és árult ingatlant vásárolni.

Három lehetőséget különböztetünk meg:

I. Kész állapot, szinte azonnal költözhető

II. Félkész állapot, különböző készültségi fokoknál

III. Még csak tervrajzon létező épület

Mindegyik lehetőségnél másképp kell eljárni, más dolgokat kell figyelni és mások a lehetőségek a vásárlói érdekérvényesítésre.

Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog.

Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit, valamint újra definiálja a "türelem rózsát terem"-mondást.

Aki ezeket szeretné elkerülni, de mégsem akar lemondani az új építésű ingatlan birtoklásának vágyától, annak ott a lehetőség a rengeteg vállalkozó által épített és árult ingatlant vásárolni.

Három lehetőséget különböztetünk meg:

I. Kész állapot, szinte azonnal költözhető

II. Félkész állapot, különböző készültségi fokoknál

III. Még csak tervrajzon létező épület

Mindegyik lehetőségnél másképp kell eljárni, más dolgokat kell figyelni és mások a lehetőségek a vásárlói érdekérvényesítésre.

Nagyon sokan várják már, hogy ez a koronavírussal, lezárásokkal, korlátozásokkal terhelt év elmúljon, kezdetét vegye valami új.

Rengeteg új jogszabály és kedvezmény vár az építkezőkre. Kaphatnak sok-sok milliót családalapítási támogatásként (csok, kedvezményes hitelek, babaváró, illeték és adókedvezmények), visszatér az 5% áfa vagy 5 milliós visszatérítés, a használt házasok pedig 3 millió forintig kaphatnak támogatást felújításra.

Mindez szép és jó, de...

Hála égnek nagyon sokan találnak rá a blogra, viszont a "remek" rendszernek köszönhetően a kommentekről nem kapok értesítést, az pedig teljesen irreális, hogy mindegyik régi bejegyzést átnézzem állandóan.

Mivel eddig is csak facebook-kommentfal volt engedélyezve, ezért a bejegyzések kommentelését átterelem a facebook oldalamra, ahol látom/kapok értesítést hónapokkal korábbi posztoknál is.

Az instagram, facebook oldal, facebook csoport, youtube csatorna továbbra is kommentelhető.

Egy fiatal pár részére kellett agglomerációs településen új építésű ikerházakat néznem. Sikerült egymás utánra szervezni három szemlét, így nekik olcsóbb volt az egész, nekem pedig könnyebb, a kevesebb kiszállás miatt.

Kaptam előre terveket, illetve építési fotókat, már ezek láttán is felszaladt a szemöldököm, de amit a helyszínen tapasztaltam, minden képzeletet felülmúlt. 

I. 

Az építkezés még csak üres telek formájában leledzett, ám a kivitelező/értékesítő lehetőséget biztosított megnézni egyik folyamatban lévő építkezését, ahol több ikerház-lakás van egymás mögött, különböző készültségi fokban.

Biztosan volt már vakrandiban részetek. Te érkezel később és ahogy közeledsz a randipartner felé, érzed, hogy ez már veszett fejsze nyele, pedig még egy szót sem szólt a másik...

A kapun nem kellett bemennem, elég volt egy pillantás az épületekre, hogy tudjam mit fogok mondani. A pénzért viszont meg is kell dolgozni és nem bántam meg a komolyabb szemlét, ennyi hibát összehalmozva szinte sehol nem láttam még.

Sokszor, szinte hetente felmerülő kérdés irányomban, hogy vállalok-e műszaki ellenőrködést. A válasz minden esetben kategórikus NEM.

Hogy miért? Ennek megértéséhez tudni kell, hogy mit is értünk műszaki ellenőrködésen, illetve felelős műszaki vezetésen, vagy tervezői művezetésen, ugyanis ezek a laikus építtetők részéről sokszor összeolvadnak.