Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően

KömKel: minden, ami családi ház...


Halálra ítélt vályogházak

2021. július 31. - KömKel

Nem leszek népszerű ezzel az írással azok körében, akik ilyen házban laknak, vagy környezettudatosság miatt vályog-pártiak. 2021. július 01-én az Innovációs és Technológiai Minisztérium megjelentette a Magyarország Hosszú Távú Épületfelújítási Stratégiáját (HTFS), melyben (többek között) 2050-re…

Tovább

Új építésű ház szemle: Kérdések és hazugságok 80 millióért

Komolyan elkeserítő, amit láttam az elmúlt időszakban új építésű házak szemléje során. Ha ilyen mértékben romlik a kivitelezés színvonala, akkor nagyon komoly gondok lesznek 10 év múlva, amikor ezek a hibák "élesednek". A kivitelezés színvonala egy dolog. Viszont a sokszor mellé párosuló…

Tovább

Felújítás: hogyan cserélj nyílászárót

Sajnos a kelleténél többször látok olyan épületeket, amiket a tulajdonosuk pár éve újíttatott fel, van mikor saját feje után menve, van mikor a "szakikra" hallgatva naívan. A legtipikusabb, amikor a homlokzati nyílászárókat cserélték ki modern, hőszigetelt üvegezésűre. Ha szerencséjük van, akkor…

Tovább

Eladó ház szemle: Régen ez nem volt gond?

Sok esetben keveredek vitába ingatlanközvetítőkkel, amikor "belehallgatnak" abba, amit a házszemle után mondok az ügyfeleimnek az adott házról. Kifejezetten utálom ezt, mivel engem azért fizetnek, hogy szakértői szemmel átnézzem az ingatlant, elmondjam róla a szakmai véleményemet FÜGGETLENKÉNT.…

Tovább

Eladó ház szemle: Nyaralóban lakni?

Az elmúlt évben sokan kerestek fel azzal a céllal, hogy vidékre költöznének, ám anyagi lehetőségeik vagy igényeik miatt ezt egy üdülőövezetben/külterületen képzelik el. Semmi gond nincs ezzel, de nagyon fontos, hogy ezzel a szemmel tudjam nézni az ingatlant. A zöldbe költözéssel semmi bajom…

Tovább

Légtisztító a szobában

Bár nem lakunk szmogos helyen, a szomszédok közül van aki fűvel-fával-szemméttel tüzel, ezért néha tud érdekes aromájú lenni a levegő. "Ne nyiss ablakot!" - mondhatná ilyenkor a paraszt szomszéd, de szerencsére ők nem ilyenek, teljesen jó velük a viszony. Szimplán leszarják, hogy mások mit…

Tovább

Felújítás: mennyibe kerül a főfal kiváltása?

Sokszor merül fel kérdésként a használt házak megtekintése közben, hogy melyik fal főfal, melyik fal válaszfal, ugyanis a régi házak nagy többsége általában sok kis helyiségre van osztva, manapság pedig a nappali-konyha-étkező tere egy összefüggő térként jelenik meg, erre van igény. Egy meglévő…

Tovább

Új építésű ház szemle: Penész, de mitől?

Nagyon sokszor, napi szinten találkozom azzal a tévhittel, hogy a hőszigeteléssel becsomagoljuk az épületeket, és "befullad" a ház, emiatt penészedik. A ló túloldalán található az a hozzáállás, hogy a hőszigeteléssel megszűnik a ház szellőzése, és mindenképpen szükség van központi…

Tovább

Vakolás helyett gipszkartonozás

Hagyományos építésű ingatlanoknál a falszerkezet úgy néz ki általában, hogy téglafal, kivülről hőszigetelés, belülről vakolat. A téglafalra vonatkozó légzárási és hanggátlási követelményeket a gyártók KÉTOLDALI vakolatra adják meg. A külső oldali vakolat jelentős költséget jelent, és kétszeri…

Tovább

Eladó ház szemle: Három a magyar igazság...

Balaton déli partjára hívtak, egyszerre rögtön három ingatlan megtekintésére. Nagyobb távolság esetén szoktam javasolni ezt a megoldást, mert anyagilag jobb, ha egy kiszállás költsége oszlik el több ingatlanra. 1. ház Szokás szerint a külsővel kezdtem, a lábazat felett végig el volt színeződve a…

Tovább
süti beállítások módosítása