Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően

KömKel: minden, ami családi ház...


Új építésű ház szemle: Szeress veszélyesen élni

2021. október 15. - KömKel

Ennél az ingatlannál hosszú napokig gondolkodtam, hogy kinél tegyek feljelentést, pedig elég sok mindent láttam az építőiparban töltött évtizedeim alatt és egyébként sem vagyok az a bejelentgetős típus. Ennek tudatában el lehet képzelni, hogy mit láttam a félkész épület szemléje során... Az épület…

Tovább

Új építésű ház szemle: Bermuda-háromszög, ahol az előírások eltűnnek

Nem fogom megnevezni azt a környéket, ahol döbbenetes állapotok vannak a kivitelezési előírások betartását illetően. Idén kb 20 új építésű házat néztem meg ezen a környéken, egynél mondtam azt, hogy bár van mit javitani, de meg lehet venni. Nem olyan régen kaptam egy mailt, benne erről a környékről…

Tovább

Új építésű ház szemle: A drága sem feltétlenül jó

Milliós négyzetméter ár felett járunk, agglomerációs településen, luxusnak hirdetett ingatlannál, garázzsal és terasszal együtt 300 m2 alapterülettel. Szóval nem tömegigényű épület, de a szemle ismét tanulságosra sikerült. Mit kapunk ezért az árért? Hőszivattyús fűtés-hűtés, központi…

Tovább

PODCAST #8: Jótállás és szavatosság új építésnél

Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.   TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás?  - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői…

Tovább

Eladó ház szemle: A hirdetésben MINDEN hazugság

Nagyon sokfelé járok az országban használt- és új házakat nézni vásárlás előtt, a havi 8000 km teljesen megszokott ami tekeredik az autómba. Mivel azonban ennek során van üzemanyagköltség, amortizáció és nem utolsó sorban telik az időm, értelemszerűen van költsége. Egyáltalán nem mindegy, hogy…

Tovább

Új ház építés: Mi kell az energetikai BB-kategóriához?

A kormány újabb új építésű ház vásárláshoz/építéshez kapcsolódó hiteleket lengetett be, aminél előírás az, hogy "energiahatékony" legyen az épület. Ezért cserébe kamatmentes CSOK-hitel, MNB általi kedvező kamatozású hitel, stb jár. Ennek jelenleg ismert feltétele az, hogy az épület energetikai…

Tovább

Eladó ház szemle: A vidéki romantika valósága

Nógrád megyei településen járunk, ahová manapság sokan költöznek, jelentősen felverve a helyi árakat. Évek óta járok ide házakat nézni, a jelenlegi épület három éve a harmadába került volna, jelenleg a legnagyobb ingatlanportál szerint a családi házak átlagára 180.000 Ft/m2 ár körül van. A COVID…

Tovább

Új építésű ház szemle: A hetvenmilliós szar

"...azért keresem, mert szeretnék venni egy újépítésű házat és szeretném megvizsgáltatni szakemberrel, hogy valóban a megfelelő minőségű anyagok kerültek-e beépítésre." "A megfelelő minőségű anyagokat nem tudom ellenőrizni, csupán szemrevételezés és műszeres vizsgálat során próbálom ellenőrizni,…

Tovább

Halálra ítélt vályogházak

Nem leszek népszerű ezzel az írással azok körében, akik ilyen házban laknak, vagy környezettudatosság miatt vályog-pártiak. 2021. július 01-én az Innovációs és Technológiai Minisztérium megjelentette a Magyarország Hosszú Távú Épületfelújítási Stratégiáját (HTFS), melyben (többek között) 2050-re…

Tovább
süti beállítások módosítása