Lassan két éve írtam egy bejegyzést, amiben korszakokra bontva próbáltam elemezni a családi házakat. Az a 60 millió, amit akkor feltételeztem, most már inkább 90 millió, ami elképesztő árnövekedés... Nagyon sok esetben kérdezik tőlem egy-egy szemle után, vagy éppen mailben, hogy milyen ingatlant…

Agglomeráció, '70-es években épült ház, kétgenerációs, a hirdetés alapján teljeskörű felújításon esett át - így foglalhatnám össze a hirdetést. Az ára? 70M felett jócskán. A ház a manapság divatos antracit-fehér külsőt kapta, a szorgos designer még a meglévő kőfalakat is lefestette…

Mindig azt hiszem, hogy nincs lejjebb. Tévedek. A legutóbb nézett 11 új építésű házból 1 db-ot tudtam feltétel nélkül ajánlani, 3-nál voltak észrevételeim, amik javitandók és 7-nél találtam olyan hibákat, amik konkrétan a veszélyes kategóriába tartoztak, ezek kijavitása több millió forint, vagy…

Kifejezetten utálnak a könnyűszerkezetes házat építő cégek, mert a hozzászólásaim és blogbejegyzéseim alapján úgy gondolják, hogy mindenkit lebeszélek erről a fajta építési technológiáról, holott ez így ebben a formában nem igaz. Leírtam már sokszor, hogy az ezredforduló környékén egy olyan…

Gyönyörű ősfás telken két szintes 70 nm es jó állapotú, 2000 es évek elején felújított nyaraló eladó. Víz villany van.Télen, nyáron jól megközelíthető. Ára 25 millió A COVID miatt jelentősen felértékelődtek a saját kerttel rendelkező ingatlanok, ám nem mindenki engedhetett meg magának egy önálló…

Milliós négyzetméter ár felett járunk, agglomerációs településen, luxusnak hirdetett ingatlannál, garázzsal és terasszal együtt 300 m2 alapterülettel. Szóval nem tömegigényű épület, de a szemle ismét tanulságosra sikerült. Mit kapunk ezért az árért? Hőszivattyús fűtés-hűtés, központi…

Nagyon sokfelé járok az országban használt- és új házakat nézni vásárlás előtt, a havi 8000 km teljesen megszokott ami tekeredik az autómba. Mivel azonban ennek során van üzemanyagköltség, amortizáció és nem utolsó sorban telik az időm, értelemszerűen van költsége. Egyáltalán nem mindegy, hogy…

Az épület a hirdetés alapján "új építésű", a képek alapján teljesen újnak tűnt. Az energetikai tanúsítványt is átküldte az ingatlanos, ami alapján az épület "CC" besorolású, azaz korszerű, az építés évének 2020 van megjelölve. Mivel az energetikai tanúsítvány laikusok számára átláthatatlan, a…

A fiatal pár több ingatlant szeretett volna megnézetni velem vásárlás előtt, de mindig úgy jártak, hogy a háznézés előtt egy nappal eladták az ingatlant másnak. Egyre gyakoribb a dolog, nem vár az ingatlanpiac, napok alatt elkelnek a jó ingatlanok. Este 7-kor jön egy mail tőlük, hogy másnap…

Sajnos a kelleténél többször látok olyan épületeket, amiket a tulajdonosuk pár éve újíttatott fel, van mikor saját feje után menve, van mikor a "szakikra" hallgatva naívan. A legtipikusabb, amikor a homlokzati nyílászárókat cserélték ki modern, hőszigetelt üvegezésűre. Ha szerencséjük van, akkor…