Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően


Új építésű ház szemle: Mit kapsz 700e ft/m2 áron?

2020. július 09. - KömKel

Az ingatlan a fővárosi agglomerációban helyezkedik el, drága környéken, jónak mondható helyen. Ikerházként két lakóegység van a telken, a megosztott telekrésszel együtt kerül(t) 85 millió forintba a kb 120 m2-es, kétszintes minimál stílusú lakóépület. Nem indult jól a dolog, mert a kivitelező…

Tovább

Eladó telek szemle: 4 telek, más-más problémákkal

Szerencsére a "Hogyan vegyünk telket?" podcastemben   elhangzottakat sokan megfogadják és nem vakon vágnak bele a telekvásárlásba, hanem építészt keresnek előzetes átnézésre. Ennek kapcsán kerültem én is képbe, egy lejtős telket kellett megnéznem, ennyit tudtam előzetes információként.

Tovább

Új építésű ház szemle: Amikor a látszatra sem adnak

Újépítésű ház, vagy lakás vásárlása esetén mindig elmondom/leírom, hogy nem nagyon tudok mit nézni a helyszíni szemle során, mert a kivitelezők legalább a látszatra adnak, azaz a szépnek kinéző vakolás, festés és burkolás mögött férges lehet az alma, amit viszont nem látok még én sem, mivel a…

Tovább

Családi ház: felújítás, vásárlás vagy építkezés?

avagy van 60 millióm...

Tételezzük fel, hogy van 60 milliód és családi házba szeretnél költözni 3 gyerekkel. Mik az igények? - 4 szoba - 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, lehetőleg külön WC is - konyha-étkező-nappali használható méret, azaz minimum 40 m2 - energetikailag korszerű és komfortos - családi ház…

Tovább

Koronavírus: mi várható (szerintem) az építőiparban?

Március idusa van, a "Talpra magyar!" helyett a "Maradj otthon magyar!" inkább ami helyesebb, bár nálunk a koronavírus járvány még csak a kezdetén tart és sok jel mutat arra, hogy ezt nem fogjuk ennyivel megúszni. A betűundorban szenvedők itt meghallgathatják PODCAST-formájában (némi…

Tovább

Használatbavételi engedély egyszerűsített bejelentésnél

Ha manapság lakóépületet építesz vagy bővítesz, úgynevezett egyszerűsített bejelentési eljárással tudsz erre "engedélyt kérni". A csak nevében egyszerűsített bejelentésnél is kellenek tervrajzok (építész + statika), valamint energetikai számítások, gépészeti és elektromos rendszerleírás, szöveges…

Tovább

Új építésű ház szemle: Penész, de mitől?

Nagyon sokszor, napi szinten találkozom azzal a tévhittel, hogy a hőszigeteléssel becsomagoljuk az épületeket, és "befullad" a ház, emiatt penészedik. A ló túloldalán található az a hozzáállás, hogy a hőszigeteléssel megszűnik a ház szellőzése, és mindenképpen szükség van központi…

Tovább

Mit jelent a közel nulla energiaigény?

avagy hogyan-mire kapunk használatbavételi engedélyt 2021-től

Építész tervezőként rengeteg tévhitet hallok vissza az ügyfeleinktől/érdeklődöktől annak kapcsán, hogy 2020. december 31. után használatba vett lakóépületekkel kapcsolatban mi várható. Javarészt természetesen félinformációk, illetve teljesen alaptalan riogatások keringenek a neten és…

Tovább

Új fafödém hőszigetelése lépésről-lépésre

csomópontok

Készítettem pár általános csomópontot új fafödém hőszigetelése kapcsán. Ezek nagyon gyakran felmerülő, állandóan visszatérő kérdések, és a legérthetőbben rajzilag lehet elmagyarázni a helyes megoldást.   ÚJ FAFÖDÉM, NEM PAKOLHATÓ PADLÁSTÉRREL, LÁTSZÓ SZARUFAVÉGGEL ÚJ FAFÖDÉM,…

Tovább

Kalákázás az építőiparban

előnyök és hátrányok

Kaláka jelentése: közösen végzett munka (főképp a házépítésben). Tekintsük át, hogyan zajlott ez a múltban, majd azt, hogy mi változott mostanra. PAPÍR ALAPÚ ÉPÍTÉSI NAPLÓ Az elektronikus építési napló (e-napló) előtti időszakban (2013 előtt) az építési napló papír alapú volt. A…

Tovább