Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően

KömKel: minden, ami családi ház...


Új építésű ház szemle: A drága sem feltétlenül jó

2021. október 02. - KömKel

Milliós négyzetméter ár felett járunk, agglomerációs településen, luxusnak hirdetett ingatlannál, garázzsal és terasszal együtt 300 m2 alapterülettel. Szóval nem tömegigényű épület, de a szemle ismét tanulságosra sikerült. Mit kapunk ezért az árért? Hőszivattyús fűtés-hűtés, központi…

Tovább

Eladó ház szemle: A hirdetésben MINDEN hazugság

Nagyon sokfelé járok az országban használt- és új házakat nézni vásárlás előtt, a havi 8000 km teljesen megszokott ami tekeredik az autómba. Mivel azonban ennek során van üzemanyagköltség, amortizáció és nem utolsó sorban telik az időm, értelemszerűen van költsége. Egyáltalán nem mindegy, hogy…

Tovább

Eladó ház szemle: A vidéki romantika valósága

Nógrád megyei településen járunk, ahová manapság sokan költöznek, jelentősen felverve a helyi árakat. Évek óta járok ide házakat nézni, a jelenlegi épület három éve a harmadába került volna, jelenleg a legnagyobb ingatlanportál szerint a családi házak átlagára 180.000 Ft/m2 ár körül van. A COVID…

Tovább

Felújítás: amikor a tulajdonos TÉNYLEG jobban tudja

A házaspárral több lakóépületet megnéztünk még tavaly, végül megvetettem velük egy teljesen elhanyagolt, de szerkezetileg rendben lévő lakóépületet. Az épületben a tartófalakon és födémen+tetőn kivül semmit nem volt érdemes meghagyni, de ezt letisztáztuk a háznézés során. Fel szoktam ajánlani a…

Tovább

Új építésű ház szemle: Kérdések és hazugságok 80 millióért

Komolyan elkeserítő, amit láttam az elmúlt időszakban új építésű házak szemléje során. Ha ilyen mértékben romlik a kivitelezés színvonala, akkor nagyon komoly gondok lesznek 10 év múlva, amikor ezek a hibák "élesednek". A kivitelezés színvonala egy dolog. Viszont a sokszor mellé párosuló…

Tovább

Új építésű ház vásárlása kész állapotban

Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog. Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit,…

Tovább

6_1 HÜLYETANÁCSOK: Palatető felújítása cserepeslemezzel

A régi szürke rombuszpalás tetőfedések már elöregedtek, ráadásul azbeszt tartalmaznak, tehát veszélyes hulladéknak is minősülnek. Jó magyarosch módszer szerint rakjunk rá cserepes lemezt, fedjük el a problémát...   Az alapból hülye kérdésre hajmeresztő kommentekből válogattam.

Tovább

Új építésű ház szemle: Ha látod, sem hiszed el...

Egy fiatal pár részére kellett agglomerációs településen új építésű ikerházakat néznem. Sikerült egymás utánra szervezni három szemlét, így nekik olcsóbb volt az egész, nekem pedig könnyebb, a kevesebb kiszállás miatt. Kaptam előre terveket, illetve építési fotókat, már ezek láttán is felszaladt a…

Tovább

Eladó ház szemle: Egyből sok kicsi és a melléképület lakóépületnek árulva

Mondtam már, hogy át lesztek b***va? Mert a jelen bejegyzés két témáját adó ingatlanoknál ez a helyzet. Mindkettőnél igaz, hogy nagy valószínűséggel kibukott volna a dolog az adásvételi szerződés kapcsán, de addigra lerakod a foglalót, pénzt költesz ügyvédre, időt pazarolsz az egészre. Az én…

Tovább

Beépíthető a tetőtér?

Eddig is sokszor merült fel kérdésként használt házak szemléje kapcsán, most a kormány bejelentett családtámogatási igéretei miatt még inkább előtérbe kerül a tetőtér beépíthetőségének igénye. Természetesen az eladók és ingatlanosok szemrebbenés nélkül rámondják minden házra, hogy a tetőtere…

Tovább
süti beállítások módosítása