Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően

KömKel: minden, ami családi ház...


Mi várható (szerintem) 2023-ban a családi házak terén?

2022. december 08. - KömKel

Bontsuk több részletre a véleményemet, mert érintenünk kell az ingatlanpiacot vétel-eladás szempontból, új építés és felújítás/korszerűsítés szempontból, kivitelezői és tervezői oldalról. Magánvélemény. Érdekes visszaolvasni a 2022. márciusban írott "jóslatomat", hogy mi várható idénre... "...a…

Tovább

Mit tartalmaz a rezsicsökkentés-házszemle?

Eddig is sokan kerestek energetikai korszerűsítés témában, de a rezsicsökkentés-csökkentése után ez megsokszorozódott. Népszerűség átka, hogy az eddig átlag napi 30-40 telefonhívás kezelhetetlen mértékűvé duzzadt, ezért telefonon nehezen vagyok elérhető, de nem fogadott hívás esetén megy az…

Tovább

Új építésű ház szemle: Bermuda-háromszög, ahol az előírások eltűnnek

Nem fogom megnevezni azt a környéket, ahol döbbenetes állapotok vannak a kivitelezési előírások betartását illetően. Idén kb 20 új építésű házat néztem meg ezen a környéken, egynél mondtam azt, hogy bár van mit javitani, de meg lehet venni. Nem olyan régen kaptam egy mailt, benne erről a környékről…

Tovább

PODCAST #8: Jótállás és szavatosság új építésnél

Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.   TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás?  - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői…

Tovább

Felújítás: amikor a tulajdonos TÉNYLEG jobban tudja

A házaspárral több lakóépületet megnéztünk még tavaly, végül megvetettem velük egy teljesen elhanyagolt, de szerkezetileg rendben lévő lakóépületet. Az épületben a tartófalakon és födémen+tetőn kivül semmit nem volt érdemes meghagyni, de ezt letisztáztuk a háznézés során. Fel szoktam ajánlani a…

Tovább

Eladó telek szemle: Építési telek, ami nem az

Közvetlen Duna-parti telek, jó helyen, beépített övezet kellős közepén, jelentős szintkülönbséggel. A vevőjelöltek már meg is tervezték maguknak álmaik házát rá, ráadásul nem is rosszul. A telekre a jelenlegi tulajdonos is terveztetett korábban épületet, ebből a dokumentációból kellett volna…

Tovább

PODCAST#6 Mit csinál egy lakberendező?

- építész, belsőépítész, lakberendező szerepe és feladatai - hogyan és mi alapján dolgozik a lakberendező  - mi alapján és hogyan történik az árajánlatadás - bútorok, burkolatok kérdése  - tervezői művezetés - beépített bútorok - eltérések kezelése, áttervezés  - dugalj, lámpaterv, szaniterek…

Tovább

Új építésű ház szemle: amikor a könnyűszerkezetes házat a tulajdonos fejezi be

Sokszor kapom meg kommentekben, hogy könnyűszerkezet ház ellenes vagyok. Ez ebben a formában nem igaz, a ROSSZ épületek ellen vagyok, viszont tény, hogy a könnyűszerkezetes házaknál jóval nagyobb arányban beszélem le a vevőjelölteket a vásárlásról. Ennek az az (egyik) oka, hogy nagyon sokan hiszik…

Tovább

Új építésű ház vásárlása tervrajzról

Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog.  Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit,…

Tovább

Új építésű ház vásárlása félkész állapotban

Új építésű lakóépületbe költözni sokak által vágyott dolog. Ennek egyik módja az, hogy telket vásárol az ember, terveket készíttet, vállalkozót keres, bankokkal alkudozik, vesz egy mély levegőt és belevág. Általában aztán beleőszül, komoly próba elé állítja a párkapcsolatát és pénzügyi kereteit,…

Tovább
süti beállítások módosítása