Építőipari tanácsadás kicsit szabadszájúan, de nagyon érthetően

KömKel: minden, ami családi ház...

Új ház építés: Mi kell az energetikai BB-kategóriához?

2021. augusztus 18. - KömKel

A kormány újabb új építésű ház vásárláshoz/építéshez kapcsolódó hiteleket lengetett be, aminél előírás az, hogy "energiahatékony" legyen az épület.

Ezért cserébe kamatmentes CSOK-hitel, MNB általi kedvező kamatozású hitel, stb jár. Ennek jelenleg ismert feltétele az, hogy az épület energetikai minősítése minimum "BB" legyen.

energetika_cimke.jpg

Hogy mit jelent ez a követelmény és hogyan lehet teljesíteni, bemutatom egy mintaház projecten.

A mintaházunk egy 3 szobás, 111 m2-es földszintes épület, tégla falakkal, fafödémmel, magastetővel, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal. Tehát egy teljesen átlagos épület, ezerszámra épülnek hasonlók.

mintahaz1_felulnezet3d2021.jpg

Mindegyik ilyen épület közös jellemzője, hogy a külső határoló szerkezetekre elő van írva egy minimum érték, ami családi házak esetén 2018. december 31. óta VÁLTOZATLAN.

Ha új házat vásárolunk, akkor ezeket a minimum követelményeket betartják a tervezésnél/kivitelezésnél, de nem viszik túlzásba, ezért én is ezeket a minimum értékeket vettem alapul az épületnél.

Tehát:

- padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés

- falakon 10 cm dryvit (EPS) hőszigetelés

- födémen 25 cm üveggyapot hőszigetelés

- nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, a minimális U-értéket teljesítve

- fűtésre és HMV-re (használati melegvíz) kondenzációs kazán szolgál, radiátorokkal, a HMV átfolyós üzemmódban

Ezekkel a tulajdonságokkal az épület téli hővesztesége 5.3 kW, ami nagyjából évi 1100 m3-es gázfogyasztással jár (~130.000 Ft/év). 

(figyelem: a HMV költsége ebben nincs benne, az nagyon egyénfüggő fogyasztást eredményez)

Az energetikai osztálya így "CC" (122,1%), megújuló részarány 0,283%.

Mi kell ahhoz, hogy teljesítsük a közel nulla energiaigényt, valamint a "BB"-osztály követelményeit?

A) VÁLTOZAT

A gázkazán helyett rakjunk be egy hőszivattyút, radiátorok helyett padlófűtést. A HMV-t is a hőszivattyú készíti.

hoszivattyu_kep.jpg

(kép forrása)

KÖLTSÉGEK:

- átfolyós kondenzációs gázkazán+kémény+engedélyek: 1.000.000 Ft, 11 db radiátor: 800.000 Ft, tehát a gázkazán+radiátorok ~1.800.000 Ft

- levegő-víz hőszivattyú 9kW-os, indirekt tárolóval 3.000.000 Ft, 112 m2 padlófűtés 1.500.000 Ft, tehát összesen ~4.500.000 Ft

A két fűtési rendszer közötti különbség ~2.700.000 Ft pluszban.

Ennél az épületnél a födém hőszigetelést növelni kell 30 cm-re, ami ~55.000 Ft többletköltséggel jár.

Ezekkel a változtatásokkal "BB" kategóriába kerül az épület (60,9%), valamint a megújuló részarány is megfelelő lesz 75,9%-al.

Ha visszaosztjuk a költségeket, a nettó alapterületre, akkor kb. 25.000 Ft/m2 költségnövekedéssel kell számolnunk, egy igen alap műszaki tartalomhoz képest.

A fűtési hőigényünk mintegy 5%-ot csökkent, egy modern hőszivattyúval az éves fűtési költség H-tarifás csomaggal ~60.000 Ft/év lesz.

(figyelem: a HMV költsége ebben nincs benne, az nagyon egyénfüggő fogyasztást eredményez)

B) VÁLTOZAT

A 25% megújuló részarányhoz elegendő 4 kWp-nyi napelemet feltenni a tetőre, ezzel pedig a "BB" kategória is teljesül. (fűtés kondenzációs gázkazán+radiátorok, HMV átfolyós kondenzációs gázkazánnal)

Ez költségben 1.5-2 millió forint körül mozog.

Ha visszaosztjuk a költségeket, a nettó alapterületre, akkor kb. 18.000 Ft/m2 költségnövekedéssel kell számolnunk, egy igen alap műszaki tartalom mellett.

Ezekkel a tulajdonságokkal az épület téli hővesztesége 5.3 kW, ami nagyjából évi 1100 m3-es gázfogyasztással jár (~130.000 Ft/év). 

A napelem ideális tájolással megtermel ~4500 kWh-nyi áramot, ami kb 180.000 Ft-nyi áram spórolással jár.

(figyelem: a HMV költsége ebben nincs benne, az nagyon egyénfüggő fogyasztást eredményez)

---

Minden épület más és más, eltérő szerkezetekkel és eltérő formákkal, arányokkal. A bejegyzésben szereplő épület nem éppen ideális formájú (sok törés van benne), valamint a szerkezetek is teljesen alap szigeteléssel rendelkeznek.

Azonban hiába lenne az épület formája kompaktabb, a szerkezetek pedig jobban hőszigeteltek, a "BB" energetikai osztályhoz, valamint a megújuló részarány minimum 25%-os biztosításához szükség van megújuló energiára.

Ezt napelemmel, vagy hőszivattyús rendszerrel lehet biztosítani, így juthatunk a kedvező(bb) hitelhez az építésnél/vásárlásnál.

C) VÁLTOZAT: pellet/vegyestüzelésű kazán+puffer, valamint hőszivattyús HMV-bojler: megújuló részarány 145%, a kategória éppen megvan "BB". (sima villanybojler még éjszakai árammal sem megfelelő!)

D) VÁLTOZAT: klímás fűtés + hőszivattyús HMV-bojler: megújuló részarány és "BB" kategória is rendben van, ám a legtöbb hitel és CSOK feltétele a központi fűtés, ami ezzel a fűtéssel nem teljesül

Az látható, hogy nem ettől lesznek az épületek energiahatékonyabbak, hiszen az évek óta elő vannak írva a szerkezeti minimumok a hőszigetelésre vonatkozóan, tapasztalatom szerint ezeket általában be is tartják.

A 25% megújuló részarány szintén évek óta elő van írva, csak ennek a betartatását folyamatosan tologatják, most a 2022. június 30. van becélozva.

Számomra úgy tűnik, hogy az energiatakarékosságot/megújuló részarányt nem előírásokkal kivánják betartatni, hanem hitelek előírásaiba bújtatva megkövetelni.

Magyarul aki nem vesz fel kedvezményes hitelt/CSOKot, ott ezt a részt nem kell betartania, ezzel olcsóbbá válhat az épület egésze.

Win-win? Nem, mert a Föld veszít (megint).

A kedvezményes hitelek miatt még jobban felpörgő építkezések pedig mindenkire kihatással lesznek, emelkedő építőanyag árak és kivitelezői kapacitáshiány formájában.

A bejegyzést kommentelni ITT lehet. 

A bejegyzés trackback címe:

https://komkel.blog.hu/api/trackback/id/tr9816663758
süti beállítások módosítása